1인가구 전세대출 저금리로 받는 법을 제대로 알기 전까진 진짜 말도 안되게 헤맸거든요?? 처음엔 그냥 은행 가면 다 알려주겠지~ 하고 갔는데 이게 웬걸;; 설명도 대충, 조건도 애매, 서류도 복잡ㅠㅠ 말 그대로 “아.. 조졌다” 상태였어요… 근데 지금은?? 꿀팁 싹 모아서 제가 딱 정리했쥬ㅎㅎ
이 글에서는 1인가구 전세대출을 가능한 저금리로 받는 법, 조건, 필요한 서류, 정부 지원 제도까지 알짜배기로 담아봤어요. 특히 저같이 혼자 사는 사회초년생이나 자취러들한테 진짜 유용할거예요. 6개월 동안 정보 모으고, 상담받고, 직접 신청하고 1인가구 전세대출로 1.8% 금리 받은 경험담까지 싹 다 공개해볼게요.
왜 1인가구는 전세대출이 더 어려운 걸까??
솔직히 1인가구는 신용도도 애매하고 소득도 높지 않은 경우가 많잖아요. 그러다보니 은행에서 꺼려하는 경향이 있음… 빡세요 ㄷㄷㄷ
예를 들자면 저 같은 경우, 중소기업 다니는 사회초년생이라 연봉도 세전 3000만원 조금 넘는 정도였거든요. 근데 상담 받으러 가니까 신용점수 부족, 연소득 낮음, 보증인 없음 이런 이유로 대출 가능액이 너무 적은 거예요ㅠㅠ
그래서 그때부터 정부지원 제도를 알아봤죠. 진짜 구라 안까고, 조건만 맞으면 일반은행보다 훨씬 저금리로 대출 가능해요. 완전 인생템급 정보랄까ㅋㅋㅋ
핵심정리!! 1인가구 전세대출 저금리 꿀팁 요약
- 청년 전세자금 대출: 만 19세~34세, 소득 5000만원 이하
- 버팀목 전세자금 대출: 연소득 5000만원 이하, 보증금 2억원 이하 가능
- 중소기업 청년 전세자금 대출: 중소기업 근무자 대상, 금리 1.2%~1.8%
- 서울청년 월세지원 + 전세보증금지원: 서울 거주자라면 필수
- LH 전세임대: 보증금 걱정 덜 수 있음
- 신용점수 + 소득증빙: 핵심!! 이거없이 안됨
진짜 중요한 거니까 한 번 더 말하지만, 정부지원 대출제도는 소득, 나이, 거주지, 직업에 따라 지원조건이 달라요. 그래서 무조건 ‘나에게 맞는 상품’을 찾아야 해요. 이거대로 안하면 그냥 개손해보는겁니다ㅠㅠ
정부지원 대출 제도 하나씩 쪼개보기
청년 전세자금 대출
이건 제가 실제로 받은 상품이에요ㅎㅎ 이게 없었으면 지금 월세 지옥에서 허덕이고 있었을걸요??
조건은 이래요
- 만 19세 ~ 만 34세
- 무주택자여야 하고
- 연소득 5000만원 이하
- 전세보증금 1억 이하
저는 여기 조건에 딱 맞았거든요ㅋㅋㅋ 보증금 8500만원짜리 전셋집 구하면서 이 대출을 받았고, 금리는 1.8% 고정금리로 나왔어요. 진짜 혜자 아닌가요?? 금리 오르는 시대에 고정금리라니… ㄹㅇㅋㅋ
버팀목 전세자금 대출
이건 청년 아니어도 받을 수 있어서 부모님이나 형제들도 알아두면 좋아요.
조건은
- 연소득 5000만원 이하 (2인 이하 가구)
- 보증금 2억원 이하
- 금리는 1.8% ~ 2.4% 수준
사실 요거는 소득만 충족하면 누구나 받을 수 있어서 대출 거절 위험이 낮음. 단점은 집이 너무 크거나, 보증금이 너무 비싸면 불가ㅠㅠ
중소기업 청년 전세자금 대출
이건 말 그대로 인싸템 중의 인싸템ㅋㅋㅋㅋㅋ 중소기업 다니는 친구들은 이거 안받으면 진짜 손해에요.
조건은
- 중소기업 재직자
- 만 19세~34세
- 무주택자
- 연소득 3500만원 이하
최대 1억원까지 전세대출 가능, 금리는 1.2%~1.8%로 역대급 저렴함. 이거 덕분에 제 친구도 보증금 9500짜리 전셋집에 들어갔거든요. 쩐다 진짜ㅋㅋ
대출 전 준비해야 할 것들
신용점수 올리기
신용점수 낮으면 대출 금리도 같이 올라가요ㅠㅠ 저도 초반에 신용점수 680점대였는데, 카드값 제때 갚고, 할부 줄이고, 공과금 연체 없게 관리하면서 730점까지 올렸거든요?? 그랬더니 금리도 살짝 내려감ㅎㅎ
Tip: 토스나 뱅크샐러드 앱으로 신용점수 체크하면서 관리해보세요
소득증빙 서류 준비
소득이 없다고 해서 포기하면 노노! 프리랜서나 알바생도 소득증빙만 가능하면 가능성 있어요.
- 근로소득자: 근로소득 원천징수영수증
- 프리랜서: 소득금액증명원
- 사업자: 종합소득세 신고서
서류 똑바로 안 가져가면 은행에서 “다시 오세요”함… 저도 세번 왔다갔다해서 멘붕ㅠㅠ
대출 받으면서 직접 겪은 후기 (6개월째 사용중)
처음 신청할 땐 진짜 쫄보모드였어요ㅋㅋ 대출이라는 단어가 왠지 무서웠고, 돈 빌린다는 느낌이 싫었거든요. 근데 막상 받고나니까 “왜 진작 안했지??” 싶더라구요ㅎㅎ
제가 받은건 청년 전세자금 대출, 금리 1.8%, 한도 8500만원
이걸로 보증금 전액 충당, 전세 계약 완벽하게 마무리했고요, 지금은 월세 0원, 관리비만 내고 살고 있어요. 그리고 이자도 한 달에 13,000원 정도밖에 안 나와요ㅋㅋㅋㅋ 진짜 개꿀템이죠?? 인생역전 느낌이랄까…
비슷한 전세대출 상품 비교표
| 상품명 | 대상 | 최대한도 | 금리 | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 청년 전세자금 대출 | 청년(19~34세) | 1억원 | 1.8%~ | 고정금리, 정부지원 |
| 중소기업 청년 전세대출 | 중소기업 재직 청년 | 1억원 | 1.2~1.8% | 초저금리, 직장필수 |
| 버팀목 전세자금 대출 | 무주택자 | 2억원 | 1.8~2.4% | 연소득 5000만원 이하 |
| 서울시 청년보증금 지원 | 서울 거주 청년 | 7000만원 | 1% 고정 | 서울시 보증금 대출 |
이 중에서 제일 추천하는 상품은??
중소기업 청년 전세자금 대출이요. 금리가 진짜 말도 안되게 낮고, 대출 조건만 충족하면 최고 1억까지 가능하거든요?? 만약 중소기업 재직자라면 무조건 이거 알아보세요. 인생템 인증합니다ㅋㅋ
전세대출 진행 순서 한눈에 보기
- 본인 조건 확인 (나이, 소득, 거주지)
- 대출 상품 선택
- 온라인 사전 신청 (주택도시기금 또는 은행 앱)
- 서류 준비 (소득증명, 신분증, 주택계약서 등)
- 은행 방문 → 상담 및 심사
- 대출 실행 → 전세금 입금
여기 이부분이 젤 중요하니까 진짜 집중 딱해서 보세요
계약서에 도장 찍기 전에 무조건 대출 승인 먼저 받고, 그다음 집 계약하세요!! 안그러면 계약금 날릴 수 있어요ㄷㄷㄷ
마무리 후기
저도 처음에는 “나같은 1인가구가 과연 대출 받을 수 있을까?” 싶었거든요. 근데 진짜 조건만 잘 맞추고, 정보만 잘 챙기면 58000% 가능합니다ㅋㅋ 대출도 전략이에요 여러분~
그리고, 대출 받고 자취 시작한 이후로 삶의 질이 달라졌어요. 출퇴근 시간 줄고, 공간도 넓고, 집에서 힐링하면서 살고 있으니까 너무 좋아요ㅠㅠ 이거야말로 꿀인생 시작이랄까?
